Цены на аренду квартир в Варшаве
Статистика рынка аренды · 2026
Обновлено:
Средняя аренда квартиры в Варшаве — 4108 zł/мес. (медиана: 3400 zł); данные RentlyGo по 308 257 объявлениям с OLX, Otodom, Gratka и Morizon за 2026 г., на 1 сентября 2026 г..
Варшава — самый дорогой рынок аренды в Польше: цены заметно выше средних по стране, их держат крупнейший рынок труда, штаб-квартиры компаний и постоянный приток студентов и специалистов. За центр и локации у метро платят премию; правый берег и окраинные районы дают наибольшую экономию.
Всего объявлений
308 257
Новые объявления
55 985
Средняя цена
4108 zł
Медианная цена
3400 zł
Цена за м²
86 zł
Средняя площадь
50 м²
Медианная цена за м²
81 zł
Без посредника
55%
Средний депозит
5558 zł
Депозит / аренда
1.4×
Можно с животными
24%
Активные поиски
192
- 1Настраиваете фильтры в Telegram
- 2Получаете алерт сразу после публикации
- 3Пишете владельцу первым
Этот отчёт показывает рынок аренды в Варшаве за 2026 на основе 308 257 объявлений с партнёрских площадок. Ниже — средние цены, динамика предложения, самые частые типы квартир и ценовые диапазоны.
Выводы по рынку
Ключевые выводы, автоматически сформированные из данных выше.
- Средняя аренда — 4108 zł, снизилась на 5.1% по сравнению с прошлым периодом.
- Чаще всего встречаются квартиры «2» — это 52% всех объявлений.
- Большинство объявлений (36%) попадает в ценовой диапазон 3000–4000.
- Otodom — основной источник, 56% всех объявлений.
- 18% объявлений добавлены в этом периоде, что говорит об активном рынке.
- Больше всего объявлений в районе Mokotów, Warszawa.
- 55% объявлений — от частных владельцев, в среднем на 32% дешевле, чем у агентств.
- Самое частое удобство — Мебель (85%).
- Спрос: 192 активных поиска в Варшаве прямо сейчас.
Динамика цен
Средняя цена по месяцам за год
Показать данные таблицей
| Месяц | Ср. цена |
|---|---|
| 2026-01 | 4239 zł |
| 2026-02 | 4267 zł |
| 2026-03 | 4157 zł |
| 2026-04 | 4029 zł |
| 2026-05 | 4169 zł |
| 2026-06 | 3545 zł |
| 2026-07 | 4126 zł |
| 2026-08 | 4106 zł |
Объём предложений
Количество объявлений за год
Показать данные таблицей
| Месяц | Объявлений |
|---|---|
| 2026-01 | 7 262 |
| 2026-02 | 6 349 |
| 2026-03 | 7 081 |
| 2026-04 | 6 584 |
| 2026-05 | 7 943 |
| 2026-06 | 4 275 |
| 2026-07 | 7 419 |
| 2026-08 | 9 071 |
Объявления по комнатам
Количество объявлений по числу комнат
Показать данные таблицей
| Комнаты | Объявлений |
|---|---|
| Студия | 37 |
| 1 | 12 400 |
| 2 | 29 031 |
| 3 | 11 644 |
| 4+ | 2 873 |
Средняя цена по площади
Как меняется аренда в зависимости от размера квартиры
Показать данные таблицей
| Комнаты | Ср. цена |
|---|---|
| Студия | 2578 zł |
| 1 | 2619 zł |
| 2 | 3604 zł |
| 3 | 5494 zł |
| 4+ | 10 021 zł |
Распределение цен
Объявления по диапазону аренды
Показать данные таблицей
| Диапазон цен | Объявлений |
|---|---|
| 0–2000 | 1 486 |
| 2000–3000 | 16 577 |
| 3000–4000 | 20 204 |
| 4000–5000 | 7 870 |
| 5000+ | 9 848 |
Объявления по источникам
Откуда поступают объявления
Показать данные таблицей
| Источник | Объявлений |
|---|---|
| Otodom | 32 216 |
| Olx | 24 984 |
| Gratka | 821 |
Распределение по площади
Объявления по площади (м²)
Показать данные таблицей
| Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|
| 0–30 | 7 273 |
| 30–45 | 21 914 |
| 45–60 | 15 244 |
| 60–80 | 7 047 |
| 80+ | 4 507 |
Популярные удобства
Доля объявлений с каждым удобством
Показать данные таблицей
| Удобство | Доля |
|---|---|
| Мебель | 85% |
| Парковка | 45% |
| Стиральная машина | 36% |
| Посудомоечная машина | 33% |
| Телевизор | 20% |
| Кондиционер | 11% |
| Балкон | 9% |
| Терраса | 2% |
| Ванна | 0% |
Частный владелец и агентство
Средняя аренда по типу арендодателя
Показать данные таблицей
| Тип арендодателя | Ср. цена |
|---|---|
| Частный владелец | 3388 zł |
| Агентство | 4985 zł |
Районы
Рынок аренды по районам
| Район | Объявлений | Ср. цена | Цена г/г |
|---|---|---|---|
| Mokotów | 9 581 | 4440 zł | 4.6% |
| Wola | 8 273 | 4715 zł | 2.8% |
| Śródmieście | 6 200 | 5921 zł | 7.4% |
| Praga-Południe | 4 957 | 3443 zł | 5% |
| Białołęka | 2 960 | 2977 zł | 0.5% |
| Bemowo | 2 809 | 3396 zł | 1.2% |
| Ursynów | 2 784 | 3582 zł | 5.1% |
| Ochota | 2 655 | 3489 zł | 3.9% |
| Bielany | 2 508 | 3200 zł | 0% |
| Włochy | 2 246 | 3543 zł | 1.9% |
| Praga-Północ | 2 136 | 3614 zł | 0.8% |
| Ursus | 2 072 | 3183 zł | 0.8% |
| Targówek | 2 062 | 3037 zł | 1.8% |
| Żoliborz | 1 953 | 3819 zł | 4.3% |
| Wilanów | 1 632 | 5674 zł | 0.2% |
| Wawer | 627 | 3344 zł | 5.2% |
| Rembertów | 306 | 2817 zł | 3.8% |
| Wesoła | 224 | 3702 zł | 0.1% |
Об этих данных
Данные агрегируем с ведущих площадок — OLX, Otodom, Gratka и Morizon — и из объявлений напрямую от владельцев. Повторные публикации одной квартиры считаем один раз (дедупликация). Цены — запрашиваемая аренда из объявлений, без коммунальных и разовых платежей, если не указано иное.
На средние значения могут влиять отдельные дорогие объявления, поэтому мы также показываем медианную цену для более типичной картины. Данные регулярно обновляются.
Статистику считаем по 308 257 объявлениям за 2026 год. Это цены из объявлений, а не из подписанных договоров. Данные обновляем ежедневно.
Частые вопросы
Что охватывает этот отчёт?
Он охватывает рынок аренды в Варшаве за 2026: средние цены, предложение и распределение объявлений по площади и цене.
Какая средняя аренда?
Средняя запрашиваемая аренда за этот период — 4108 zł. Для более типичного значения смотрите медианную цену выше.
Как часто обновляются данные?
Мы агрегируем объявления с партнёрских площадок и регулярно обновляем статистику по мере появления новых предложений.
Какой залог просят в Варшаве?
Медианный залог в Варшаве — 4300 zł, это примерно 1,4× месячной аренды.
Пускают ли с животными в аренду в Варшаве?
24% объявлений в Варшаве с указанной политикой по животным разрешают питомцев.
Данные агрегируются из партнёрских площадок и регулярно обновляются.
Аренда квартир
Цены аренды по городам
Готовы найти идеальную квартиру?
Начните поиск и получайте мгновенные уведомления по подходящим объявлениям
Получить объявления в Варшаве3 дня бесплатно · без карты