Цены на аренду квартир во Вроцлаве
Статистика рынка аренды · 2026
Обновлено:
Средняя аренда квартиры во Вроцлаве — 2936 zł/мес. (медиана: 2785 zł); данные RentlyGo по 21 378 объявлениям с OLX, Otodom, Gratka и Morizon за 2026 г., на 1 сентября 2026 г..
Вроцлав — один из более дорогих региональных рынков: его подпитывают многочисленные студенты и сильный технологический и производственный сектор, притягивающий миграцию. Цены ниже, чем в Варшаве и Кракове, но заметно выше, чем в Лодзи; компактный центр и хорошо связанные районы держат стоимость.
Всего объявлений
21 378
Новые объявления
20 381
Средняя цена
2936 zł
Медианная цена
2785 zł
Цена за м²
70 zł
Средняя площадь
46 м²
Медианная цена за м²
67 zł
Без посредника
51%
Средний депозит
3761 zł
Депозит / аренда
1.3×
Можно с животными
26%
Активные поиски
29
- 1Настраиваете фильтры в Telegram
- 2Получаете алерт сразу после публикации
- 3Пишете владельцу первым
Этот отчёт показывает рынок аренды во Вроцлаве за 2026 на основе 21 378 объявлений с партнёрских площадок. Ниже — средние цены, динамика предложения, самые частые типы квартир и ценовые диапазоны.
Выводы по рынку
Ключевые выводы, автоматически сформированные из данных выше.
- Средняя аренда — 2936 zł, снизилась на 4.4% по сравнению с прошлым периодом.
- Чаще всего встречаются квартиры «2» — это 51% всех объявлений.
- Большинство объявлений (55%) попадает в ценовой диапазон 2000–3000.
- Otodom — основной источник, 52% всех объявлений.
- 95% объявлений добавлены в этом периоде, что говорит об активном рынке.
- Больше всего объявлений в районе Krzyki, Wrocław.
- 51% объявлений — от частных владельцев, в среднем на 11% дешевле, чем у агентств.
- Самое частое удобство — Мебель (83%).
- Спрос: 29 активных поисков во Вроцлаве прямо сейчас.
Динамика цен
Средняя цена по месяцам за год
Показать данные таблицей
| Месяц | Ср. цена |
|---|---|
| 2026-01 | 3012 zł |
| 2026-02 | 2972 zł |
| 2026-03 | 2910 zł |
| 2026-04 | 2831 zł |
| 2026-05 | 2857 zł |
| 2026-06 | 2770 zł |
| 2026-07 | 2916 zł |
| 2026-08 | 2964 zł |
Объём предложений
Количество объявлений за год
Показать данные таблицей
| Месяц | Объявлений |
|---|---|
| 2026-01 | 3 496 |
| 2026-02 | 2 564 |
| 2026-03 | 3 018 |
| 2026-04 | 2 797 |
| 2026-05 | 2 897 |
| 2026-06 | 2 867 |
| 2026-07 | 4 343 |
| 2026-08 | 3 980 |
Объявления по комнатам
Количество объявлений по числу комнат
Показать данные таблицей
| Комнаты | Объявлений |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 | 5 102 |
| 2 | 10 302 |
| 3 | 4 237 |
| 4+ | 730 |
Средняя цена по площади
Как меняется аренда в зависимости от размера квартиры
Показать данные таблицей
| Комнаты | Ср. цена |
|---|---|
| Студия | 2060 zł |
| 1 | 2234 zł |
| 2 | 2841 zł |
| 3 | 3672 zł |
| 4+ | 4910 zł |
Распределение цен
Объявления по диапазону аренды
Показать данные таблицей
| Диапазон цен | Объявлений |
|---|---|
| 0–2000 | 1 671 |
| 2000–3000 | 11 210 |
| 3000–4000 | 5 611 |
| 4000–5000 | 1 140 |
| 5000+ | 749 |
Объявления по источникам
Откуда поступают объявления
Показать данные таблицей
| Источник | Объявлений |
|---|---|
| Otodom | 11 265 |
| Olx | 9 171 |
| Gratka | 1 135 |
Распределение по площади
Объявления по площади (м²)
Показать данные таблицей
| Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|
| 0–30 | 3 374 |
| 30–45 | 7 420 |
| 45–60 | 6 229 |
| 60–80 | 2 575 |
| 80+ | 783 |
Популярные удобства
Доля объявлений с каждым удобством
Показать данные таблицей
| Удобство | Доля |
|---|---|
| Мебель | 83% |
| Стиральная машина | 34% |
| Парковка | 34% |
| Посудомоечная машина | 27% |
| Телевизор | 18% |
| Балкон | 10% |
| Кондиционер | 9% |
| Терраса | 2% |
| Ванна | 0% |
Частный владелец и агентство
Средняя аренда по типу арендодателя
Показать данные таблицей
| Тип арендодателя | Ср. цена |
|---|---|
| Частный владелец | 2761 zł |
| Агентство | 3117 zł |
Районы
Рынок аренды по районам
| Район | Объявлений | Ср. цена | Цена г/г |
|---|---|---|---|
| Krzyki | 6 182 | 2958 zł | 4.5% |
| Stare Miasto | 4 836 | 2951 zł | 3.9% |
| Fabryczna | 3 741 | 2855 zł | 2.2% |
| Śródmieście | 3 482 | 3050 zł | 9% |
| Psie Pole | 2 140 | 2792 zł | 1.9% |
Об этих данных
Данные агрегируем с ведущих площадок — OLX, Otodom, Gratka и Morizon — и из объявлений напрямую от владельцев. Повторные публикации одной квартиры считаем один раз (дедупликация). Цены — запрашиваемая аренда из объявлений, без коммунальных и разовых платежей, если не указано иное.
На средние значения могут влиять отдельные дорогие объявления, поэтому мы также показываем медианную цену для более типичной картины. Данные регулярно обновляются.
Статистику считаем по 21 378 объявлениям за 2026 год. Это цены из объявлений, а не из подписанных договоров. Данные обновляем ежедневно.
Частые вопросы
Что охватывает этот отчёт?
Он охватывает рынок аренды во Вроцлаве за 2026: средние цены, предложение и распределение объявлений по площади и цене.
Какая средняя аренда?
Средняя запрашиваемая аренда за этот период — 2936 zł. Для более типичного значения смотрите медианную цену выше.
Как часто обновляются данные?
Мы агрегируем объявления с партнёрских площадок и регулярно обновляем статистику по мере появления новых предложений.
Какой залог просят во Вроцлаве?
Медианный залог во Вроцлаве — 3500 zł, это примерно 1,3× месячной аренды.
Пускают ли с животными в аренду во Вроцлаве?
26% объявлений во Вроцлаве с указанной политикой по животным разрешают питомцев.
Данные агрегируются из партнёрских площадок и регулярно обновляются.
Аренда квартир
Цены аренды по городам
Готовы найти идеальную квартиру?
Начните поиск и получайте мгновенные уведомления по подходящим объявлениям
Получить объявления во Вроцлаве3 дня бесплатно · без карты