Ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu
Statystyki rynku najmu · 2026
Ostatnia aktualizacja:
Średni czynsz najmu mieszkania we Wrocławiu to 2936 zł/mies. (mediana: 2785 zł) — dane RentlyGo z 21 378 ogłoszeń z OLX, Otodom, Gratka i Morizon w 2026 r., stan na 1 września 2026.
Wrocław należy do droższych rynków regionalnych, napędzany dużą liczbą studentów oraz silnym sektorem technologicznym i produkcyjnym, który przyciąga migrację. Ceny są niższe niż w Warszawie i Krakowie, ale wyraźnie wyższe niż w Łodzi; zwarte centrum i dobrze skomunikowane osiedla trzymają wartość.
Łącznie ogłoszeń
21 378
Nowe ogłoszenia
20 381
Średnia cena
2936 zł
Mediana ceny
2785 zł
Cena za m²
70 zł
Średnia powierzchnia
46 m²
Mediana ceny za m²
67 zł
Bez pośrednika
51%
Średnia kaucja
3761 zł
Kaucja / czynsz
1.3×
Przyjazne zwierzętom
26%
Aktywne wyszukiwania
29
- 1Ustawiasz filtry w Telegramie
- 2Dostajesz alert od razu po publikacji
- 3Piszesz do właściciela jako pierwszy
Ten raport przedstawia rynek najmu we Wrocławiu za 2026 na podstawie 21 378 ogłoszeń z serwisów partnerskich. Poniżej znajdziesz średnie ceny, trendy podaży, najczęstsze metraże i przedziały cenowe.
Wnioski rynkowe
Kluczowe wnioski wygenerowane automatycznie z powyższych danych.
- Średni czynsz to 2936 zł, spadła o 4.4% względem poprzedniego okresu.
- Mieszkania „2” są najczęstsze i stanowią 51% wszystkich ogłoszeń.
- Większość ogłoszeń (55%) mieści się w przedziale cenowym 2000–3000.
- Otodom to główne źródło – 52% wszystkich ogłoszeń.
- 95% ogłoszeń dodano w tym okresie, co wskazuje na aktywny rynek.
- Najwięcej ogłoszeń jest w dzielnicy Krzyki, Wrocław.
- 51% ogłoszeń pochodzi od właścicieli prywatnych — średnio o 11% taniej niż w agencjach.
- Najczęstsze udogodnienie to Umeblowanie (83%).
- Popyt: obecnie 29 aktywnych wyszukiwań we Wrocławiu.
Trend cen
Średnia cena miesięczna w ciągu roku
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Śr. cena |
|---|---|
| 2026-01 | 3012 zł |
| 2026-02 | 2972 zł |
| 2026-03 | 2910 zł |
| 2026-04 | 2831 zł |
| 2026-05 | 2857 zł |
| 2026-06 | 2770 zł |
| 2026-07 | 2916 zł |
| 2026-08 | 2964 zł |
Liczba ofert
Liczba ogłoszeń w ciągu roku
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Ogłoszenia |
|---|---|
| 2026-01 | 3 496 |
| 2026-02 | 2 564 |
| 2026-03 | 3 018 |
| 2026-04 | 2 797 |
| 2026-05 | 2 897 |
| 2026-06 | 2 867 |
| 2026-07 | 4 343 |
| 2026-08 | 3 980 |
Ogłoszenia wg pokoi
Liczba ogłoszeń wg liczby pokoi
Pokaż dane w tabeli
| Pokoje | Ogłoszenia |
|---|---|
| Kawalerka | 10 |
| 1 | 5 102 |
| 2 | 10 302 |
| 3 | 4 237 |
| 4+ | 730 |
Średnia cena wg metrażu
Jak czynsz zmienia się wraz z wielkością mieszkania
Pokaż dane w tabeli
| Pokoje | Śr. cena |
|---|---|
| Kawalerka | 2060 zł |
| 1 | 2234 zł |
| 2 | 2841 zł |
| 3 | 3672 zł |
| 4+ | 4910 zł |
Rozkład cen
Ogłoszenia wg przedziału czynszu
Pokaż dane w tabeli
| Przedział cen | Ogłoszenia |
|---|---|
| 0–2000 | 1 671 |
| 2000–3000 | 11 210 |
| 3000–4000 | 5 611 |
| 4000–5000 | 1 140 |
| 5000+ | 749 |
Ogłoszenia wg źródła
Skąd pochodzą ogłoszenia
Pokaż dane w tabeli
| Źródło | Ogłoszenia |
|---|---|
| Otodom | 11 265 |
| Olx | 9 171 |
| Gratka | 1 135 |
Rozkład powierzchni
Ogłoszenia według powierzchni (m²)
Pokaż dane w tabeli
| Powierzchnia, m² | Ogłoszenia |
|---|---|
| 0–30 | 3 374 |
| 30–45 | 7 420 |
| 45–60 | 6 229 |
| 60–80 | 2 575 |
| 80+ | 783 |
Popularne udogodnienia
Odsetek ogłoszeń z danym udogodnieniem
Pokaż dane w tabeli
| Udogodnienie | Udział |
|---|---|
| Umeblowanie | 83% |
| Pralka | 34% |
| Parking | 34% |
| Zmywarka | 27% |
| Telewizor | 18% |
| Balkon | 10% |
| Klimatyzacja | 9% |
| Taras | 2% |
| Wanna | 0% |
Właściciel prywatny a agencja
Średni czynsz według typu wynajmującego
Pokaż dane w tabeli
| Typ wynajmującego | Śr. cena |
|---|---|
| Właściciel prywatny | 2761 zł |
| Agencja | 3117 zł |
Dzielnice
Rynek najmu wg dzielnic
| Dzielnica | Ogłoszenia | Śr. cena | Cena r/r |
|---|---|---|---|
| Krzyki | 6 182 | 2958 zł | 4.5% |
| Stare Miasto | 4 836 | 2951 zł | 3.9% |
| Fabryczna | 3 741 | 2855 zł | 2.2% |
| Śródmieście | 3 482 | 3050 zł | 9% |
| Psie Pole | 2 140 | 2792 zł | 1.9% |
O tych danych
Dane agregujemy z wiodących serwisów — OLX, Otodom, Gratka i Morizon — oraz z ogłoszeń bezpośrednio od właścicieli. Powtarzające się oferty tego samego mieszkania liczymy raz (deduplikacja). Ceny to czynsz oczekiwany z ogłoszeń, bez opłat za media i opłat jednorazowych, o ile nie zaznaczono inaczej.
Na średnie mogą wpływać pojedyncze drogie oferty, dlatego pokazujemy też cenę medianową dla bardziej typowego obrazu. Dane są regularnie aktualizowane.
Statystyki liczymy z 21 378 ogłoszeń z 2026 roku. To ceny ofertowe z ogłoszeń, a nie z podpisanych umów. Dane odświeżamy codziennie.
Najczęstsze pytania
Co obejmuje ten raport?
Obejmuje rynek najmu we Wrocławiu za 2026: średnie ceny, podaż oraz rozkład ogłoszeń według metrażu i ceny.
Ile wynosi średni czynsz?
Średni oczekiwany czynsz w tym okresie to 2936 zł. Bardziej typową wartość znajdziesz w cenie medianowej powyżej.
Jak często aktualizowane są dane?
Agregujemy ogłoszenia z serwisów partnerskich i regularnie aktualizujemy statystyki w miarę pojawiania się nowych ofert.
Jakiej kaucji oczekują wynajmujący we Wrocławiu?
Mediana kaucji we Wrocławiu to 3500 zł — około 1,3× miesięcznego czynszu.
Czy we Wrocławiu można wynająć mieszkanie ze zwierzętami?
26% ogłoszeń we Wrocławiu z określoną polityką wobec zwierząt dopuszcza zwierzęta.
Dane są agregowane z platform partnerskich i regularnie aktualizowane.
Mieszkania na wynajem
Ceny wynajmu według miast
Gotowy, by znaleźć idealne mieszkanie?
Rozpocznij wyszukiwanie i otrzymuj natychmiastowe alerty o pasujących ogłoszeniach
Odbierz oferty we Wrocławiu3 dni za darmo · bez karty