Ceny wynajmu mieszkań w Krakowie
Statystyki rynku najmu · 2026
Ostatnia aktualizacja:
Średni czynsz najmu mieszkania w Krakowie to 2926 zł/mies. (mediana: 2700 zł) — dane RentlyGo z 27 535 ogłoszeń z OLX, Otodom, Gratka i Morizon w 2026 r., stan na 1 września 2026.
Kraków plasuje się tuż za Warszawą wśród najdroższych rynków w Polsce, z wyraźną sezonowością — czynsze szczytują we wrześniu i październiku, gdy zjeżdżają studenci. Ogromna społeczność akademicka i rosnący sektor IT trzymają popyt wysoko; Stare Miasto dyktuje najwyższe stawki, a osiedla obrzeżne pozostają znacznie tańsze.
Łącznie ogłoszeń
27 535
Nowe ogłoszenia
26 230
Średnia cena
2926 zł
Mediana ceny
2700 zł
Cena za m²
71 zł
Średnia powierzchnia
47 m²
Mediana ceny za m²
68 zł
Bez pośrednika
48%
Średnia kaucja
3511 zł
Kaucja / czynsz
1.2×
Przyjazne zwierzętom
23%
Aktywne wyszukiwania
42
- 1Ustawiasz filtry w Telegramie
- 2Dostajesz alert od razu po publikacji
- 3Piszesz do właściciela jako pierwszy
Ten raport przedstawia rynek najmu w Krakowie za 2026 na podstawie 27 535 ogłoszeń z serwisów partnerskich. Poniżej znajdziesz średnie ceny, trendy podaży, najczęstsze metraże i przedziały cenowe.
Wnioski rynkowe
Kluczowe wnioski wygenerowane automatycznie z powyższych danych.
- Średni czynsz to 2926 zł, spadła o 1% względem poprzedniego okresu.
- Mieszkania „2” są najczęstsze i stanowią 51% wszystkich ogłoszeń.
- Większość ogłoszeń (53%) mieści się w przedziale cenowym 2000–3000.
- Olx to główne źródło – 51% wszystkich ogłoszeń.
- 95% ogłoszeń dodano w tym okresie, co wskazuje na aktywny rynek.
- Najwięcej ogłoszeń jest w dzielnicy Podgórze, Kraków.
- 48% ogłoszeń pochodzi od właścicieli prywatnych — średnio o 12% taniej niż w agencjach.
- Najczęstsze udogodnienie to Umeblowanie (86%).
- Popyt: obecnie 42 aktywne wyszukiwania w Krakowie.
Trend cen
Średnia cena miesięczna w ciągu roku
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Śr. cena |
|---|---|
| 2026-01 | 3005 zł |
| 2026-02 | 2879 zł |
| 2026-03 | 2885 zł |
| 2026-04 | 2915 zł |
| 2026-05 | 2616 zł |
| 2026-06 | 2857 zł |
| 2026-07 | 2925 zł |
| 2026-08 | 2934 zł |
Liczba ofert
Liczba ogłoszeń w ciągu roku
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Ogłoszenia |
|---|---|
| 2026-01 | 4 586 |
| 2026-02 | 3 260 |
| 2026-03 | 3 504 |
| 2026-04 | 3 245 |
| 2026-05 | 3 399 |
| 2026-06 | 3 469 |
| 2026-07 | 5 751 |
| 2026-08 | 5 620 |
Ogłoszenia wg pokoi
Liczba ogłoszeń wg liczby pokoi
Pokaż dane w tabeli
| Pokoje | Ogłoszenia |
|---|---|
| Kawalerka | 18 |
| 1 | 7 317 |
| 2 | 13 455 |
| 3 | 4 638 |
| 4+ | 802 |
Średnia cena wg metrażu
Jak czynsz zmienia się wraz z wielkością mieszkania
Pokaż dane w tabeli
| Pokoje | Śr. cena |
|---|---|
| Kawalerka | 2280 zł |
| 1 | 2207 zł |
| 2 | 2857 zł |
| 3 | 3813 zł |
| 4+ | 5511 zł |
Rozkład cen
Ogłoszenia wg przedziału czynszu
Pokaż dane w tabeli
| Przedział cen | Ogłoszenia |
|---|---|
| 0–2000 | 2 701 |
| 2000–3000 | 13 818 |
| 3000–4000 | 7 088 |
| 4000–5000 | 1 588 |
| 5000+ | 1 035 |
Ogłoszenia wg źródła
Skąd pochodzą ogłoszenia
Pokaż dane w tabeli
| Źródło | Ogłoszenia |
|---|---|
| Olx | 14 097 |
| Otodom | 12 538 |
| Gratka | 1 171 |
Rozkład powierzchni
Ogłoszenia według powierzchni (m²)
Pokaż dane w tabeli
| Powierzchnia, m² | Ogłoszenia |
|---|---|
| 0–30 | 4 068 |
| 30–45 | 11 287 |
| 45–60 | 7 396 |
| 60–80 | 2 620 |
| 80+ | 859 |
Popularne udogodnienia
Odsetek ogłoszeń z danym udogodnieniem
Pokaż dane w tabeli
| Udogodnienie | Udział |
|---|---|
| Umeblowanie | 86% |
| Parking | 34% |
| Pralka | 25% |
| Zmywarka | 23% |
| Telewizor | 10% |
| Balkon | 10% |
| Klimatyzacja | 8% |
| Taras | 2% |
| Wanna | 0% |
Właściciel prywatny a agencja
Średni czynsz według typu wynajmującego
Pokaż dane w tabeli
| Typ wynajmującego | Śr. cena |
|---|---|
| Właściciel prywatny | 2738 zł |
| Agencja | 3098 zł |
Dzielnice
Rynek najmu wg dzielnic
| Dzielnica | Ogłoszenia | Śr. cena | Cena r/r |
|---|---|---|---|
| Podgórze | 3 034 | 3034 zł | 3.6% |
| Krowodrza | 2 827 | 2861 zł | 2.8% |
| Stare Miasto | 2 792 | 3367 zł | 5.5% |
| Prądnik Biały | 2 526 | 2797 zł | 1.6% |
| Grzegórzki | 2 446 | 3236 zł | 2.5% |
| Dębniki | 2 166 | 2907 zł | 6.4% |
| Prądnik Czerwony | 2 039 | 2790 zł | 3.4% |
| Bronowice | 1 505 | 2929 zł | 6.2% |
| Czyżyny | 1 227 | 2828 zł | 2.2% |
| Podgórze Duchackie | 1 174 | 2615 zł | 0.7% |
| Bieżanów-Prokocim | 1 001 | 2561 zł | 3.5% |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 826 | 2754 zł | 3.6% |
| Bieńczyce | 680 | 2419 zł | 1.2% |
| Mistrzejowice | 674 | 2569 zł | 0.6% |
| Zwierzyniec | 540 | 3632 zł | 21.2% |
| Nowa Huta | 456 | 2437 zł | 8.1% |
| Swoszowice | 193 | 2830 zł | 4.8% |
| Wzgórza Krzesławickie | 124 | 2380 zł | 0.8% |
O tych danych
Dane agregujemy z wiodących serwisów — OLX, Otodom, Gratka i Morizon — oraz z ogłoszeń bezpośrednio od właścicieli. Powtarzające się oferty tego samego mieszkania liczymy raz (deduplikacja). Ceny to czynsz oczekiwany z ogłoszeń, bez opłat za media i opłat jednorazowych, o ile nie zaznaczono inaczej.
Na średnie mogą wpływać pojedyncze drogie oferty, dlatego pokazujemy też cenę medianową dla bardziej typowego obrazu. Dane są regularnie aktualizowane.
Statystyki liczymy z 27 535 ogłoszeń z 2026 roku. To ceny ofertowe z ogłoszeń, a nie z podpisanych umów. Dane odświeżamy codziennie.
Najczęstsze pytania
Co obejmuje ten raport?
Obejmuje rynek najmu w Krakowie za 2026: średnie ceny, podaż oraz rozkład ogłoszeń według metrażu i ceny.
Ile wynosi średni czynsz?
Średni oczekiwany czynsz w tym okresie to 2926 zł. Bardziej typową wartość znajdziesz w cenie medianowej powyżej.
Jak często aktualizowane są dane?
Agregujemy ogłoszenia z serwisów partnerskich i regularnie aktualizujemy statystyki w miarę pojawiania się nowych ofert.
Jakiej kaucji oczekują wynajmujący w Krakowie?
Mediana kaucji w Krakowie to 3000 zł — około 1,2× miesięcznego czynszu.
Czy w Krakowie można wynająć mieszkanie ze zwierzętami?
23% ogłoszeń w Krakowie z określoną polityką wobec zwierząt dopuszcza zwierzęta.
Dane są agregowane z platform partnerskich i regularnie aktualizowane.
Mieszkania na wynajem
Ceny wynajmu według miast
Gotowy, by znaleźć idealne mieszkanie?
Rozpocznij wyszukiwanie i otrzymuj natychmiastowe alerty o pasujących ogłoszeniach
Odbierz oferty w Krakowie3 dni za darmo · bez karty