Ціни на оренду квартир у Варшаві
Статистика ринку оренди · 2026
Оновлено:
Середня оренда квартири у Варшаві — 4108 zł/міс. (медіана: 3400 zł); дані RentlyGo з 308 257 оголошень з OLX, Otodom, Gratka і Morizon за 2026 р., станом на 1 вересня 2026 р..
Усього оголошень
308 257
Нові оголошення
55 985
Середня ціна
4108 zł
Медіанна ціна
3400 zł
Ціна за м²
86 zł
Середня площа
50 м²
Медіанна ціна за м²
81 zł
Без посередника
55%
Середній депозит
5558 zł
Депозит / оренда
1.4×
Можна з тваринами
24%
Активні пошуки
192
- 1Налаштовуєте фільтри в Telegram
- 2Отримуєте сповіщення одразу після публікації
- 3Пишете власнику першим
Цей звіт показує ринок оренди у Варшаві за 2026 на основі 308 257 оголошень із партнерських майданчиків. Нижче — середні ціни, динаміка пропозиції, найпоширеніші типи квартир та цінові діапазони.
Висновки по ринку
Ключові висновки, автоматично сформовані з наведених вище даних.
- Середня оренда — 4108 zł, знизилася на 5.1% порівняно з минулим періодом.
- Найчастіше трапляються квартири «2» — це 52% усіх оголошень.
- Більшість оголошень (36%) потрапляє в ціновий діапазон 3000–4000.
- Otodom — основне джерело, 56% усіх оголошень.
- 18% оголошень додано в цьому періоді, що свідчить про активний ринок.
- Найбільше оголошень у районі Mokotów, Warszawa.
- 55% оголошень — від приватних власників, у середньому на 32% дешевше, ніж в агентствах.
- Найпоширеніша зручність — Меблі (85%).
- Попит: 192 активні пошуки у Варшаві просто зараз.
Динаміка цін
Середня ціна по місяцях за рік
Показати дані таблицею
| Місяць | Сер. ціна |
|---|---|
| 2026-01 | 4239 zł |
| 2026-02 | 4267 zł |
| 2026-03 | 4157 zł |
| 2026-04 | 4029 zł |
| 2026-05 | 4169 zł |
| 2026-06 | 3545 zł |
| 2026-07 | 4126 zł |
| 2026-08 | 4106 zł |
Обсяг пропозицій
Кількість оголошень за рік
Показати дані таблицею
| Місяць | Оголошень |
|---|---|
| 2026-01 | 7 262 |
| 2026-02 | 6 349 |
| 2026-03 | 7 081 |
| 2026-04 | 6 584 |
| 2026-05 | 7 943 |
| 2026-06 | 4 275 |
| 2026-07 | 7 419 |
| 2026-08 | 9 071 |
Оголошення за кімнатами
Кількість оголошень за кількістю кімнат
Показати дані таблицею
| Кімнати | Оголошень |
|---|---|
| Студія | 37 |
| 1 | 12 400 |
| 2 | 29 031 |
| 3 | 11 644 |
| 4+ | 2 873 |
Середня ціна за площею
Як змінюється оренда залежно від розміру квартири
Показати дані таблицею
| Кімнати | Сер. ціна |
|---|---|
| Студія | 2578 zł |
| 1 | 2619 zł |
| 2 | 3604 zł |
| 3 | 5494 zł |
| 4+ | 10 021 zł |
Розподіл цін
Оголошення за діапазоном оренди
Показати дані таблицею
| Діапазон цін | Оголошень |
|---|---|
| 0–2000 | 1 486 |
| 2000–3000 | 16 577 |
| 3000–4000 | 20 204 |
| 4000–5000 | 7 870 |
| 5000+ | 9 848 |
Оголошення за джерелами
Звідки надходять оголошення
Показати дані таблицею
| Джерело | Оголошень |
|---|---|
| Otodom | 32 216 |
| Olx | 24 984 |
| Gratka | 821 |
Розподіл за площею
Оголошення за площею (м²)
Показати дані таблицею
| Площа, м² | Оголошень |
|---|---|
| 0–30 | 7 273 |
| 30–45 | 21 914 |
| 45–60 | 15 244 |
| 60–80 | 7 047 |
| 80+ | 4 507 |
Популярні зручності
Частка оголошень із кожною зручністю
Показати дані таблицею
| Зручність | Частка |
|---|---|
| Меблі | 85% |
| Паркування | 45% |
| Пральна машина | 36% |
| Посудомийна машина | 33% |
| Телевізор | 20% |
| Кондиціонер | 11% |
| Балкон | 9% |
| Тераса | 2% |
| Ванна | 0% |
Приватний власник і агентство
Середня оренда за типом орендодавця
Показати дані таблицею
| Тип орендодавця | Сер. ціна |
|---|---|
| Приватний власник | 3388 zł |
| Агентство | 4985 zł |
Райони
Ринок оренди за районами
| Район | Оголошень | Сер. ціна | Ціна р/р |
|---|---|---|---|
| Mokotów | 9 581 | 4440 zł | 4.6% |
| Wola | 8 273 | 4715 zł | 2.8% |
| Śródmieście | 6 200 | 5921 zł | 7.4% |
| Praga-Południe | 4 957 | 3443 zł | 5% |
| Białołęka | 2 960 | 2977 zł | 0.5% |
| Bemowo | 2 809 | 3396 zł | 1.2% |
| Ursynów | 2 784 | 3582 zł | 5.1% |
| Ochota | 2 655 | 3489 zł | 3.9% |
| Bielany | 2 508 | 3200 zł | 0% |
| Włochy | 2 246 | 3543 zł | 1.9% |
| Praga-Północ | 2 136 | 3614 zł | 0.8% |
| Ursus | 2 072 | 3183 zł | 0.8% |
| Targówek | 2 062 | 3037 zł | 1.8% |
| Żoliborz | 1 953 | 3819 zł | 4.3% |
| Wilanów | 1 632 | 5674 zł | 0.2% |
| Wawer | 627 | 3344 zł | 5.2% |
| Rembertów | 306 | 2817 zł | 3.8% |
| Wesoła | 224 | 3702 zł | 0.1% |
Про ці дані
Дані агрегуємо з провідних майданчиків — OLX, Otodom, Gratka і Morizon — та з оголошень напряму від власників. Повторні публікації однієї квартири рахуємо один раз (дедуплікація). Ціни — запитувана оренда з оголошень, без комунальних і разових платежів, якщо не зазначено інше.
На середні значення можуть впливати окремі дорогі оголошення, тому ми також показуємо медіанну ціну для типовішої картини. Дані регулярно оновлюються.
Статистику рахуємо за 308 257 оголошеннями за 2026 рік. Це ціни з оголошень, а не з підписаних договорів. Дані оновлюємо щодня.
Часті запитання
Що охоплює цей звіт?
Він охоплює ринок оренди у Варшаві за 2026: середні ціни, пропозицію та розподіл оголошень за площею і ціною.
Яка середня оренда?
Середня запитувана оренда за цей період — 4108 zł. Для типовішого значення дивіться медіанну ціну вище.
Як часто оновлюються дані?
Ми агрегуємо оголошення з партнерських майданчиків і регулярно оновлюємо статистику з появою нових пропозицій.
Який завдаток просять у Варшаві?
Медіанний завдаток у Варшаві — 4300 zł, це приблизно 1,4× місячної оренди.
Чи можна орендувати житло з тваринами у Варшаві?
24% оголошень у Варшаві з відомою політикою щодо тварин дозволяють тварин.
Дані агрегуються з партнерських майданчиків і регулярно оновлюються.
Оренда квартир
Ціни оренди за містами
Готові знайти ідеальну квартиру?
Почніть пошук і отримуйте миттєві сповіщення про відповідні оголошення
Отримати оголошення у Варшаві3 дні безкоштовно · без картки