Словник термінів оренди в Польщі

В оренди в Польщі свій словник. Ось ключові терміни з оголошень і договорів — czynsz, kaucja, najem okazjonalny та інші — простими словами.

Гроші та платежі

czynsz — орендна плата: Щомісячна плата власнику за оренду — базова сума в оголошенні, без комунальних і адміністративного збору.
czynsz administracyjny — плата за утримання будинку: Плата кооперативу або спільноті за утримання будинку (спільні зони, прибирання, іноді вода й опалення) — додається до орендної плати.
kaucja — застава: Поворотна застава, зазвичай 1–2 місяці оренди; власник повертає її після завершення оренди, якщо квартира в порядку.
zadatek — завдаток: Сума при бронюванні квартири; якщо передумав орендар — втрачається, якщо власник — повертає у подвійному розмірі.
zaliczka — аванс: Платіж у рахунок майбутньої оплати — на відміну від zadatek, повертається, якщо угода не відбулася.
media — комунальні: Плата за електрику, газ, воду та інтернет — зазвичай поза орендною платою, за лічильником.

umowa najmu — договір оренди: Письмовий договір між власником і орендарем із зазначенням плати, застави, строку та умов.
najem okazjonalny — оказіональний найм: Особлива форма оренди з нотаріальною заявою орендаря про добровільне звільнення житла — захищає власника; на ринку це стандарт, не пастка.
protokół zdawczo-odbiorczy — акт приймання-передачі: Опис стану квартири й показань лічильників при в'їзді та виїзді — основа для повернення застави; зробіть фото.
wypowiedzenie — розірвання договору: Формальне припинення договору оренди з дотриманням строку попередження, зазначеного в договорі.
meldunek — реєстрація за адресою: Реєстрація за адресою проживання; власник часто погоджується на прохання орендаря.

kawalerka — студія: Невелика однокімнатна квартира (кімната з кухонною нішею) — найбільш затребуваний сегмент ринку оренди.
kamienica — прибутковий будинок: Довоєнний або старий мурований житловий будинок — високі стелі й характер, але стандарт залежить від того, чи був ремонт.
wielka płyta — панельний будинок: Будинок із великих бетонних панелей (забудова доби ПНР) — зазвичай найдешевший сегмент і з гарним транспортом.
blok — багатоквартирний будинок: Багатоквартирний житловий будинок (частіше 1970–90-х або новіший) — базовий тип орендної квартири поза центром.

wynajmujący — орендодавець: Власник квартири, який здає її та отримує орендну плату — друга сторона договору найму поряд з орендарем (najemca).
najemca — орендар: Людина, яка винаймає квартиру у власника та сплачує орендну плату — сторона договору найму; розмовно «мешканець».
pośrednik — агент / посередник: Ріелтор, що зводить орендаря й власника; у RentlyGo оголошення напряму від власників, без посередника.
prowizja — комісія агента: Разова винагорода посередника (часто дорівнює місячній оренді) — при оренді без посередника відсутня.
wspólnota mieszkaniowa — об'єднання співвласників: Сукупність власників квартир у будинку, що керує спільними зонами й встановлює адміністративний збір.
spółdzielnia mieszkaniowa — житловий кооператив: Кооператив-власник або управитель будинків — стягує плату за утримання й керує житловим фондом.

OLX — сервіс оголошень: Найбільший у Польщі майданчик оголошень — найбільше приватних пропозицій без комісії, але без миттєвого сповіщення.
Otodom — портал нерухомості: Портал нерухомості із сильною агентською базою та власними сповіщеннями за збереженими пошуками (лише Otodom).
Gratka — портал нерухомості: Менший портал нерухомості; іноді є оголошення поза OLX та Otodom.
Morizon — агентський портал: Портал із пошуком по карті, переважно агентський; агрегує агентські пропозиції нерухомості.

RentlyGo стежить за всіма цими сайтами за вас і надсилає відповідні оголошення в Telegram.

Почніть пошук і отримуйте миттєві сповіщення про відповідні оголошення

3 дні безкоштовно · без картки